No ramo imobiliário, alguns termos são muito conhecidos e frequentemente usados. Em geral, emprega-se corretor de imóveis e consultor imobiliário para definir a mesma função. Porém, há diferenças entre esses dois profissionais. Então, quando devo dizer corretor de imóveis e quando devo dizer consultor imobiliário? Entenda:

Corretor de imóveis é quem detém o controle das técnicas e das etapas de uma transação imobiliária. Esse profissional também acompanha o mercado, procura imóveis e possíveis compradores, e age diretamente na conciliação entre o interessado e o imóvel. É ele quem guia as visitas ao imóvel, avalia, registra e toma conta da burocracia. Ainda, é responsável pelas escrituras, certidões e contratos.

O consultor imobiliário, por sua vez, cuida de toda a situação. Em outras palavras, realizar pesquisas, análises e, a partir desses dados, faz estimativas sobre o mercado de imóveis. É ele quem diz se o mercado está favorável para vender ou comprar imóveis. Seu foco é totalmente voltado para o mundo imobiliário, deixando o foco no imóvel para o corretor de imóveis. Também presta consultorias a corretores, imobiliárias, construtoras e demais interessados.

Na realidade, é um pouco diferente, pois alguns profissionais acham o termo “consultor imobiliário” mais refinado e terminam utilizando para denominar a sua profissão de corretor. Há ainda, aqueles que determinam que corretor é quem tem CRECI (cadastro no Conselho Reginal dos Corretores de imóveis) e consultor é quem ainda está no começo.

A partir disso, é possível perceber que um corretor, não é apenas quem torna as transações reais, mas sim quem entende quem é o seu comprador e quais são suas exigências quanto ao imóvel. Para saber diferenciar as duas profissões é preciso buscar conhecimento e atualizar-se sempre.


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por Renato Rodrigues