Em todos os prédios com vários moradores, há a figura do síndico. Mas, muitas pessoas ainda desconhecem o papel que esse profissional exerce e quais são as características desejáveis para ser um síndico. Em resumo, o síndico é o representante legal do condomínio em qualquer situação, em juízo ou não. Ele ficará encarregado da administração do condomínio e da defesa dos interesses dos condôminos.

A função do síndico é algo que exige muita responsabilidade, pois será essa pessoa que responderá juridicamente pelo condomínio. Isso acontece porque, a partir do momento que uma pessoa é eleita síndico de um condomínio, ela empresta seu CPF para o condomínio.

A função do síndico é caracterizada como sendo de confiança e, por isso, ele poderá ser destituído a qualquer momento. Essa destituição poderá ocorrer quando o síndico praticar irregularidades, não administrar convenientemente o condomínio ou deixar de prestar contas para a assembleia. Essa destituição poderá ser feita pela forma e sob as condições previstas na convenção ou, se nesta nada constar, poderá ser por meio de assembleia extraordinária, convocada exclusivamente com esse objetivo.

Mas, e quais são as características desejáveis para ser um síndico?

Para se candidatar ao posto de síndico, o postulante deve estar com o pagamento das taxas de condomínio em dia. Em tese, qualquer condômino nessa condição pode se candidatar ao cargo, mas, além dessa obrigação, poderá ter algumas características desejáveis:

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- Conhecimento das leis e normas;

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- Capacidade para lidar com conflitos;

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- Habilidade em se comunicar;

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- Capacidade para atuar em equipe;

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- Ser proativo;

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- Ter disponibilidade;

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- Identificar as pendências;

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- Visão sistêmica;

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- Senso crítico;

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- Capacidade de análise e tomada de decisões;

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- Liderança;

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- Atitudes éticas.

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por Renato Rodrigues